ข่าวสารตลาด

บทวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยและทั่วโลกทุกวัน

thailand-market

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดพัทยาสำหรับนักลงทุน: คาดการณ์ปี 2026

ผลตอบแทนค่าเช่าคอนโดพัทยาสำหรับนักลงทุนในปัจจุบันอยู่ที่ราว 5-10% ขึ้นอยู่กับทำเลและประเภทคอนโด ซึ่งสูงกว่ากรุงเทพฯ และตลาดคู่แข่งในภูมิภาคส่วนใหญ่ มาดูกันว่าอะไรคือปัจจัยหนุนตัวเลขเหล่านี้ และทำเลไหนที่ให้ผลตอบแทนดีที่สุด

20/7/2569

thailand-market

อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อคอนโดสำหรับชาวต่างชาติในไทย: อะไรที่ใช้ได้จริงในปี 2026

อัตราดอกเบี้ยไทยที่ลดลงกำลังเป็นข่าวใหญ่ แต่ผู้ซื้อต่างชาติแทบไม่ได้กู้ในอัตรานั้นจริง นี่คือภาพจริงของการขอสินเชื่อซื้อคอนโดพัทยาในปี 2026 ธนาคารไหนปล่อยกู้ที่ LTV เท่าไร และทำไมเงินสดยังคงเป็นทางเลือกที่ชนะในดีลส่วนใหญ่

20/7/2569

world-market

มาตรการจำกัดผู้ซื้อต่างชาติทั่วโลก กำลังผลักดันนักลงทุนให้หันมาสนใจประเทศไทย

มาตรการห้ามซื้อบ้านของชาวต่างชาติในแคนาดาจะมีผลถึงปี 2027 ส่วนออสเตรเลียถึงปี 2029 ขณะที่สเปนกำลังพิจารณาเก็บภาษี 100% จากผู้ซื้อนอกกลุ่มสหภาพยุโรป เมื่อตลาดตะวันตกเริ่มปิดประตูรับนักลงทุนต่างชาติ กฎการถือครองคอนโดที่เปิดกว้างของไทยจึงกำลังดึงดูดผู้ซื้อต่างชาติกลุ่มใหม่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง

19/7/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026: การโอนคอนโด โควตาต่างชาติ และเรื่องราวราคาพัทยา

การโอนคอนโดของชาวต่างชาติทั่วประเทศเริ่มชะลอตัว ขณะที่พัทยายังคงยืนหยัดได้ดี นี่คือความหมายของข้อมูลล่าสุดจาก REIC อัตราดอกเบี้ยบ้าน และการถกเถียงเรื่องโควตา สำหรับผู้ที่กำลังพิจารณาซื้ออสังหาฯ ในไทยปี 2026

19/7/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: การโอนคอนโด การเปลี่ยนแปลงโควตาต่างชาติ และตำแหน่งของพัทยาในภาพรวม

ยอดโอนทั่วประเทศลดลง ดีมานด์จากจีนเริ่มชะลอตัว ขณะที่ผู้ซื้อชาวรัสเซียเข้ามาแทนที่ - นี่คือสิ่งที่ตัวเลขจริงบอกเราเกี่ยวกับตลาดคอนโดไทย และตำแหน่งของพัทยาในภาพรวมนี้

19/7/2569

world-market

ราคาบ้านทั่วโลกชะลอตัว 2025-2026: ความหมายต่อผู้ซื้อที่จับตามองไทย

ราคาบ้านจริงทั่วโลกลดลงต่อเนื่องเป็นปีที่สี่ โดยแคนาดาและจีนร่วงหนัก ขณะที่สหรัฐฯ ประคองตัวอยู่ได้แบบเฉียดฉิว นี่คือเหตุผลที่ภาวะซบเซานี้กำลังค่อยๆ ดึงความสนใจของผู้ซื้อมาสู่ประเทศไทย

18/7/2569

thailand-market

อัปเดตตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย: การโอนคอนโด กฎโควตาต่างชาติ และโอกาสลงทุนในพัทยา

การโอนคอนโดให้ชาวต่างชาติทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 2.2% ในปี 2568 แม้มูลค่าการโอนจะลดลง ขณะที่ธนาคารแห่งประเทศไทยลดดอกเบี้ยต่อเนื่องเป็นครั้งที่ 4 นี่คือความหมายของตัวเลขเหล่านี้สำหรับใครก็ตามที่กำลังจะซื้ออสังหาฯ ในพัทยาตอนนี้

18/7/2569

thailand-market

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย 2026: การโอนคอนโด แรงกดดันโควตาต่างชาติ และแนวโน้มราคาพัทยา

ยอดโอนคอนโดของชาวต่างชาติทรงตัวในปี 2025 ขณะที่โควตายังคงตึงตัวในภูเก็ตและพัทยา นี่คือความหมายของข้อมูลล่าสุดจาก REIC การเคลื่อนไหวของราคา และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ สำหรับผู้ซื้อที่จับตาชายฝั่งตะวันออก

18/7/2569

world-market

ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ ชะลอตัวปี 2025-2026: ทำไมตลาดขายบ้านฝั่งตะวันตกที่แช่แข็งกำลังผลักดันผู้ซื้อมาสู่พัทยา

ยอดขายบ้านในสหรัฐฯ ยังคงติดหล่มใกล้ระดับต่ำสุดในรอบ 30 ปี ขณะที่ราคากลับทำสถิติใหม่ ส่วนอังกฤษยังตรึงดอกเบี้ยไว้ที่ 3.75% ไปจนถึงปี 2026 ภาวะชะงักงันในสองตลาดที่อยู่อาศัยสำคัญของโลกตะวันตกนี้ กำลังผลักดันเม็ดเงินของนักลงทุนต่างชาติให้หันมาสนใจตลาดที่เคลื่อนไหวเร็วกว่าและซื้อขายด้วยเงินสดเป็นหลักอย่างพัทยา ประเทศไทย

17/7/2569