คำถามที่พบบ่อย
คำตอบสำหรับคำถามที่เราได้ยินบ่อยที่สุดจากผู้ซื้อ ผู้ขาย และนักลงทุนที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา
- ชาวต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่?
- ได้ ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์แบบฟรีโฮลด์ในคอนโดมิเนียมได้เต็มจำนวนภายในโควตาต่างชาติ 49% ของอาคาร โดยชำระเงินด้วยเงินที่โอนมาจากต่างประเทศ โดยทั่วไปชาวต่างชาติไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ แต่สามารถเช่าที่ดินระยะยาว หรือซื้อบ้านผ่านโครงสร้างบริษัทไทยพร้อมคำแนะนำทางกฎหมายที่เหมาะสม
- ฟรีโฮลด์ (Freehold) กับโควตาไทย (Thai Quota) ต่างกันอย่างไร?
- ฟรีโฮลด์คือการถือกรรมสิทธิ์เต็มรูปแบบของชาวต่างชาติในห้องชุด ซึ่งมีได้สูงสุด 49% ของพื้นที่รวมของอาคาร ส่วนห้องชุดโควตาไทยคืออีก 51% ที่เหลือ สงวนไว้สำหรับคนไทยหรือบริษัทที่คนไทยถือหุ้นข้างมาก ชาวต่างชาติยังสามารถถือครองผ่านสัญญาเช่าระยะยาวหรือโครงสร้างบริษัทได้ แต่ไม่ใช่ในฐานะเจ้าของโดยตรง
- Apartwell เป็นเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาตหรือไม่?
- ใช่ Apartwell ดำเนินงานในพัทยาโดยมีทีมเอเจนต์ท้องถิ่นและพันธมิตรด้านกฎหมาย และทุกรายการมีหมายเลขแคตตาล็อกเฉพาะเพื่อการตรวจสอบย้อนกลับได้อย่างสมบูรณ์
- Apartwell ครอบคลุมพื้นที่ใดของพัทยาบ้าง?
- เรามีทรัพย์สินในย่านสำคัญของพัทยา ได้แก่ จอมเทียน วงศ์อมาตย์ นาจอมเทียน และพระตำหนัก รวมถึงคอนโดมิเนียมทั่วใจกลางเมืองพัทยา
- มีค่าธรรมเนียมและภาษีอะไรบ้างเมื่อซื้อคอนโดในประเทศไทย?
- ค่าธรรมเนียมการโอน (โดยทั่วไปอยู่ที่ 2% ของราคาประเมิน มักแบ่งจ่ายระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย) รวมถึงอากรแสตมป์หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ผู้ขายถือครองทรัพย์สิน เอเจนต์ Apartwell และพันธมิตรด้านกฎหมายของเราจะยืนยันค่าใช้จ่ายที่แน่นอนสำหรับธุรกรรมของคุณ
- ฉันสามารถปล่อยเช่าคอนโดในพัทยาเพื่อสร้างรายได้หรือไม่?
- ได้ การปล่อยเช่าระยะสั้นและระยะยาวเป็นเรื่องปกติในพัทยา และผู้ซื้อจำนวนมากซื้อเพื่อผลตอบแทนจากการเช่าโดยเฉพาะ รายการของเราแสดงผลตอบแทนค่าเช่าโดยประมาณเมื่อมีข้อมูล และทีมงานของเราสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับผลตอบแทนที่เป็นจริงสำหรับอาคารและทำเลนั้น ๆ
- Apartwell มีบริการจัดการทรัพย์สินสำหรับเจ้าของที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศไทยหรือไม่?
- มี — ติดต่อทีมงานของเราเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับการจัดการเช่า การประสานงานซ่อมบำรุง และการหาผู้เช่าสำหรับเจ้าของที่อยู่ต่างประเทศ
- ทีมงาน Apartwell รองรับภาษาอะไรบ้าง?
- เว็บไซต์และทีมงานของเรารองรับ 11 ภาษา ได้แก่ อังกฤษ รัสเซีย จีน ไทย ฝรั่งเศส ฟินแลนด์ สเปน โปรตุเกส ยูเครน เยอรมัน และอิตาลี เพื่อให้คุณสามารถเรียกดูรายการและรับความช่วยเหลือในภาษาของคุณเอง