Аналитика рынка
Ежедневный разбор рынка недвижимости Таиланда и мира.
thailand-market
Доходность аренды кондоминиумов в Паттайе для инвесторов: чего ждать в 2026 году
Доходность аренды кондоминиумов в Паттайе для инвесторов сейчас составляет примерно 5-10% годовых в зависимости от сегмента и локации, опережая Бангкок и большинство региональных конкурентов. Разбираемся, что стоит за этими цифрами и где на самом деле лучшая доходность.
20.07.2026
thailand-market
Ипотечные ставки для иностранных покупателей кондо в Таиланде: что реально работает в 2026 году
Снижение процентных ставок в Таиланде постоянно на слуху, но иностранные покупатели редко получают кредиты по этим ставкам. Рассказываем, как на самом деле выглядит финансирование покупки кондо в Паттайе в 2026 году — какие банки кредитуют, при каком LTV, и почему наличные всё ещё побеждают в большинстве сделок.
20.07.2026
world-market
Глобальные ограничения для иностранных покупателей толкают инвесторов в Таиланд
Запрет на покупку жилья иностранцами в Канаде действует до 2027 года, в Австралии — до 2029-го, а Испания рассматривает 100%-ный налог для покупателей не из ЕС. Пока западные рынки закрывают двери, открытые правила владения кондоминиумами в Таиланде привлекают новую волну международных инвесторов.
19.07.2026
thailand-market
Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году: передачи кондоминиумов, иностранная квота и ценовая история Паттайи
Передачи кондоминиумов иностранцам по всей стране замедляются, но Паттайя держит позиции. Разбираем, что данные REIC, ставки по ипотеке и споры вокруг квоты значат для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Таиланде в 2026 году.
19.07.2026
thailand-market
Рынок недвижимости Таиланда: передача прав на кондоминиумы, изменение иностранной квоты и место Паттайи
По всей стране число сделок снижается, спрос со стороны китайских покупателей охлаждается, а российские покупатели выходят на первый план — что на самом деле говорят цифры о рынке кондоминиумов Таиланда и какое место в нём занимает Паттайя.
19.07.2026
world-market
Замедление роста цен на жильё в мире в 2025–2026 гг.: что это значит для покупателей, присматривающихся к Таиланду
Реальные мировые цены на жильё падают уже четвёртый год подряд: резкое снижение в Канаде и Китае, а США едва держатся на плаву. Рассказываем, почему этот спад незаметно разворачивает интерес покупателей в сторону Таиланда.
18.07.2026
thailand-market
Обзор рынка недвижимости Таиланда: передача кондоминиумов, квоты для иностранцев и инвестиционный потенциал Паттайи
Число сделок по передаче кондоминиумов иностранцам по всей стране выросло на 2,2% в 2025 году, хотя их суммарная стоимость снизилась, а Банк Таиланда снизил ставку уже четвёртый раз подряд. Разбираемся, что эти цифры значат для тех, кто сейчас покупает недвижимость в Паттайе.
18.07.2026
thailand-market
Рынок недвижимости Таиланда в 2026 году: передача прав на кондоминиумы, давление на иностранные квоты и цены в Паттайе
В 2025 году объём передачи кондоминиумов иностранцам держался стабильно, а квоты в Пхукете и Паттайе оказались заполнены. Разбираем, что данные REIC, динамика цен и ставки по кредитам означают для покупателей, присматривающихся к Восточному побережью.
18.07.2026
world-market
Замедление рынка жилья США 2025–2026: почему заморозка продаж на Западе подталкивает покупателей к Паттайе
Продажи жилья в США держатся у 30-летних минимумов, а цены бьют рекорды; ставки в Великобритании зафиксированы на уровне 3,75% вплоть до 2026 года. Эта заморозка на двух крупнейших западных рынках недвижимости перенаправляет капитал международных покупателей к более быстрым и «наличным» рынкам вроде Паттайи, Таиланд.
17.07.2026