Часто задаваемые вопросы
Ответы на вопросы, которые чаще всего задают покупатели, продавцы и инвесторы, рассматривающие недвижимость в Паттайе.
- Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Таиланде?
- Да. Иностранцы могут владеть кондоминиумом на праве полной собственности (Freehold) в пределах 49%-й иностранной квоты дома, оплатив покупку средствами, переведёнными из-за рубежа. Как правило, иностранцы не могут владеть землёй на праве собственности, но могут арендовать её на длительный срок или купить дом через структуру тайской компании при должном юридическом сопровождении.
- В чём разница между Freehold и Thai Quota?
- Freehold означает полное владение юнитом кондоминиума иностранцем — доступно в пределах 49% от общей площади дома. Юниты Thai Quota составляют оставшиеся 51% и зарезервированы для граждан Таиланда или компаний с тайским большинством — иностранцы всё ещё могут владеть ими через долгосрочную аренду или структуру компании, но не как прямые собственники.
- Apartwell — лицензированное агентство недвижимости?
- Да. Apartwell работает в Паттайе с командой местных агентов и юридических партнёров, а каждый листинг имеет уникальный каталожный номер для полной прослеживаемости.
- Какие районы Паттайи охватывает Apartwell?
- Мы размещаем объекты в ключевых районах Паттайи, включая Джомтьен, Вонгамат, На Джомтьен и Пратамнак, а также кондоминиумы в центральной части Паттайи.
- Какие сборы и налоги возникают при покупке кондо в Таиланде?
- Регистрационный сбор (обычно 2% от оценочной стоимости, часто делится между покупателем и продавцом), а также гербовый сбор или специальный налог на бизнес — в зависимости от того, как долго объект находился в собственности продавца. Ваш агент Apartwell и наши юридические партнёры подтвердят точные расходы для вашей конкретной сделки.
- Можно ли сдавать мой кондо в Паттайе в аренду для получения дохода?
- Да, краткосрочная и долгосрочная аренда широко распространены в Паттайе, и многие покупатели приобретают жильё именно для арендного дохода. В наших листингах указана оценочная доходность от аренды, где это доступно, а наша команда может рассказать о реалистичной доходности для конкретного дома и локации.
- Предлагает ли Apartwell управление недвижимостью для собственников, которые не живут в Таиланде?
- Да — свяжитесь с нашей командой, чтобы обсудить управление арендой, координацию обслуживания и поиск арендаторов для собственников за рубежом.
- На каких языках работает команда Apartwell?
- Наш сайт и команда поддерживают одиннадцать языков — английский, русский, китайский, тайский, французский, финский, испанский, португальский, украинский, немецкий и итальянский — чтобы вы могли просматривать листинги и получать помощь на своём языке.
Остались вопросы?
Наша команда с радостью расскажет обо всём, что касается именно вашей ситуации.
Связаться с нами