Новобудови
Комплекси, що будуються, та нещодавно здані в Паттаї — від забудовників, яких ми особисто перевірили.
Юридична та фінансова перевірка
Кожен проєкт забудовника, розміщений на Apartwell, проходить детальну юридичну перевірку нашою агенцією. Ми запитуємо повний пакет дозвільної документації — дозволи на будівництво, погодження землекористування та документи щодо фінансування проєкту, — після чого проєкт незалежно перевіряють місцеві тайські та міжнародні юристи.
Перевірка дозволів
Ми підтверджуємо дозволи на будівництво, право на землю та містобудівні погодження безпосередньо у відповідних тайських органах, перш ніж додати проєкт до нашого каталогу.
Перевірка фінансування
Ми вивчаємо, як фінансується кожен проєкт, щоб покупці могли оцінити здатність забудовника здати об'єкт у строк.
Незалежний юридичний висновок
Остаточну перевірку проводять місцеві та міжнародні юристи — лише після їхнього висновку проєкт з'являється на Apartwell.
Часті запитання
- Чи безпечно купувати кондо на етапі будівництва в Паттаї?
- Це безпечно, якщо дозволи забудовника, право на землю та фінансування проєкту незалежно перевірені до укладення угоди. Apartwell розміщує лише ті новобудови, що пройшли нашу юридичну перевірку — документацію щодо будівництва та фінансування кожного проєкту перевіряють місцеві та міжнародні юристи, перш ніж проєкт потрапляє до нашого каталогу.
- Які документи повинен мати забудовник у Паттаї перед початком будівництва?
- Добросовісний проєкт має дозвіл на будівництво, за потреби — оцінку впливу на довкілля, підтверджене право на землю та відповідає квоті у 49% на іноземну власність згідно із Законом про кондомініуми. Ми запитуємо та перевіряємо все це перед розміщенням проєкту.
- Як фінансуються новобудови?
- Забудовники фінансують проєкти за рахунок передпродажних депозитів покупців, банківських кредитів на будівництво або власного капіталу. Ми вивчаємо структуру фінансування кожного проєкту, щоб покупці могли оцінити, чи вистачить забудовнику коштів завершити будівництво вчасно.
- Який зазвичай графік платежів при купівлі кондо, що будується, у Таїланді?
- Більшість забудовників Паттаї запитують депозит для бронювання, потім поетапні платежі, прив'язані до етапів будівництва, а залишок — при передачі права власності. Точні умови відрізняються від проєкту до проєкту — наша команда розповість про графік для конкретного об'єкта, який вас цікавить.
- Чи можуть іноземці купити новобудову в Паттаї?
- Так. Іноземці можуть володіти кондомініумом на праві повної власності (Freehold) у межах 49%-ї іноземної квоти будинку, оплативши покупку коштами, переказаними з-за кордону. Ми перевіряємо доступність іноземної квоти проєкту в рамках нашої юридичної перевірки.
Цікавить новобудова?
Поговоріть з нашою командою про майбутні та ті, що будуються, проєкти в Паттаї.
Зв'язатися з нами