Часті запитання
Відповіді на запитання, які ми найчастіше чуємо від покупців, продавців та інвесторів, що розглядають нерухомість у Паттаї.
- Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Таїланді?
- Так. Іноземці можуть володіти кондомініумом на праві повної власності (Freehold) у межах 49%-ї іноземної квоти будинку, оплативши покупку коштами, переказаними з-за кордону. Загалом іноземці не можуть володіти землею на праві власності, але можуть орендувати її на довгий строк або купити будинок через структуру тайської компанії за належного юридичного супроводу.
- У чому різниця між Freehold і Thai Quota?
- Freehold означає повне володіння юнітом кондомініуму іноземцем — доступно в межах 49% від загальної площі будинку. Юніти Thai Quota становлять решту 51% і зарезервовані для громадян Таїланду або компаній з тайською більшістю — іноземці все ще можуть володіти ними через довгострокову оренду чи структуру компанії, але не як прямі власники.
- Apartwell — ліцензована агенція нерухомості?
- Так. Apartwell працює в Паттаї з командою місцевих агентів і юридичних партнерів, а кожен лістинг має унікальний каталожний номер для повної простежуваності.
- Які райони Паттаї охоплює Apartwell?
- Ми розміщуємо об'єкти в ключових районах Паттаї, включно з Джомтьєном, Вонгаматом, На Джомтьєном і Пратамнаком, а також кондомініуми в центральній частині Паттаї.
- Які збори та податки виникають при купівлі кондо в Таїланді?
- Реєстраційний збір (зазвичай 2% від оціночної вартості, часто ділиться між покупцем і продавцем), а також гербовий збір або спеціальний бізнес-податок — залежно від того, як довго об'єкт перебував у власності продавця. Ваш агент Apartwell і наші юридичні партнери підтвердять точні витрати для вашої конкретної угоди.
- Чи можна здавати мій кондо в Паттаї в оренду для отримання доходу?
- Так, коротко- та довгострокова оренда широко поширені в Паттаї, і багато покупців купують житло саме заради орендного доходу. У наших лістингах вказана орієнтовна дохідність від оренди, де це доступно, а наша команда може розповісти про реалістичну дохідність для конкретного будинку та локації.
- Чи пропонує Apartwell управління нерухомістю для власників, які не живуть у Таїланді?
- Так — зв'яжіться з нашою командою, щоб обговорити управління орендою, координацію обслуговування та пошук орендарів для власників за кордоном.
- Якими мовами володіє команда Apartwell?
- Наш сайт і команда підтримують одинадцять мов — англійську, російську, китайську, тайську, французьку, фінську, іспанську, португальську, українську, німецьку та італійську — щоб ви могли переглядати лістинги й отримувати допомогу своєю мовою.
Залишились запитання?
Наша команда охоче розповість про все, що стосується саме вашої ситуації.
Зв'язатися з нами