Novos empreendimentos
Empreendimentos de condomínios em construção e recém-concluídos em Pattaya, de promotores que verificámos pessoalmente.
Verificação legal e financeira
Cada projeto de promotor publicado na Apartwell passa por uma revisão jurídica detalhada realizada pela nossa agência. Solicitamos toda a documentação de licenciamento — licenças de construção, aprovações de uso do solo e documentação de financiamento do projeto — antes de o projeto ser verificado de forma independente por advogados tailandeses e internacionais.
Verificação de licenças
Confirmamos as licenças de construção, os títulos de propriedade e as aprovações urbanísticas diretamente junto das autoridades tailandesas competentes antes de adicionar um projeto ao nosso catálogo.
Análise do financiamento
Analisamos como cada projeto é financiado, para que os compradores possam avaliar a capacidade do promotor de entregar dentro do prazo.
Validação jurídica independente
Uma revisão final por advogados locais e internacionais confirma que o projeto cumpre os nossos padrões antes de aparecer na Apartwell.
Perguntas frequentes
- É seguro comprar um condomínio em planta em Pattaya?
- Pode ser, desde que as licenças do promotor, o título de propriedade e o financiamento sejam verificados de forma independente antes de assumir qualquer compromisso. A Apartwell só publica projetos que passaram pela nossa due diligence jurídica — a documentação de construção e financiamento de cada projeto é verificada por advogados locais e internacionais antes de ser incluída no nosso catálogo.
- Que documentos deve ter um promotor de Pattaya antes de iniciar a construção?
- Um projeto legítimo tem licença de construção, avaliação de impacto ambiental quando aplicável, confirmação do título de propriedade e cumpre a quota de 49% de propriedade estrangeira prevista na Lei dos Condomínios. Solicitamos e verificamos tudo isto antes de publicar um projeto.
- Como é financiado um novo empreendimento?
- Os promotores financiam os projetos através de depósitos de pré-venda, empréstimos bancários à construção ou capital próprio. Analisamos a estrutura de financiamento de cada projeto para que os compradores possam avaliar a capacidade do promotor de concluir a construção dentro do prazo.
- Qual é o plano de pagamento habitual para um condomínio em planta na Tailândia?
- A maioria dos promotores de Pattaya pede um depósito de reserva, seguido de prestações escalonadas associadas às fases de construção, com o saldo devido na transferência do título. As condições exatas variam consoante o projeto — a nossa equipa pode explicar o calendário do empreendimento que lhe interessa.
- Os estrangeiros podem comprar um condomínio novo em Pattaya?
- Sim. Os estrangeiros podem deter título de propriedade plena (Freehold) sobre unidades de condomínio dentro da quota de 49% de propriedade estrangeira do edifício, pago com fundos transferidos do estrangeiro. Confirmamos a disponibilidade da quota estrangeira de um projeto como parte da nossa due diligence.
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