Perguntas frequentes
Respostas às perguntas que mais ouvimos de compradores, vendedores e investidores interessados em imóveis em Pattaya.
- Os estrangeiros podem comprar propriedades na Tailândia?
- Sim. Os estrangeiros podem deter a propriedade plena (freehold) de unidades de condomínio dentro da quota de 49% de propriedade estrangeira de um edifício, financiadas com fundos transferidos do estrangeiro. Em geral, os estrangeiros não podem ser proprietários de terrenos, mas podem arrendá-los a longo prazo ou comprar uma casa através de uma estrutura de empresa tailandesa com o devido aconselhamento jurídico.
- Qual é a diferença entre Freehold e Quota Tailandesa?
- Freehold significa propriedade estrangeira plena de uma unidade de condomínio, disponível até 49% da área total de um edifício. As unidades de Quota Tailandesa constituem os restantes 51% e são reservadas a cidadãos tailandeses ou empresas de maioria tailandesa — os estrangeiros ainda podem aceder a elas através de arrendamento de longo prazo ou de uma estrutura empresarial, mas não como proprietários diretos.
- A Apartwell é uma agência imobiliária licenciada?
- Sim. A Apartwell opera em Pattaya com uma equipa dedicada de agentes locais e parceiros jurídicos, e cada anúncio tem uma referência de catálogo única para total rastreabilidade.
- Que zonas de Pattaya a Apartwell abrange?
- Publicamos imóveis nas principais zonas de Pattaya, incluindo Jomtien, Wongamat, Na Jomtien e Pratumnak, além de condomínios em todo o centro de Pattaya.
- Que taxas e impostos se aplicam à compra de um condomínio na Tailândia?
- Uma taxa de transferência (normalmente 2% do valor avaliado, muitas vezes dividida entre comprador e vendedor), além do imposto de selo ou imposto empresarial específico, consoante o tempo que o vendedor deteve o imóvel. O seu agente Apartwell e os nossos parceiros jurídicos confirmarão os custos exatos da sua transação.
- Posso arrendar o meu condomínio em Pattaya para obter rendimento?
- Sim, o arrendamento de curto e longo prazo é comum em Pattaya, e muitos compradores adquirem o imóvel especificamente pela rentabilidade do arrendamento. Os nossos anúncios mostram uma rentabilidade de arrendamento estimada quando disponível, e a nossa equipa pode aconselhar sobre retornos realistas para um determinado edifício e localização.
- A Apartwell oferece gestão de imóveis para proprietários que não residem na Tailândia?
- Sim — contacte a nossa equipa para discutir a gestão de arrendamento, a coordenação da manutenção e a procura de inquilinos para proprietários residentes no estrangeiro.
- Que idiomas a equipa da Apartwell suporta?
- O nosso site e equipa suportam onze idiomas — inglês, russo, chinês, tailandês, francês, finlandês, espanhol, português, ucraniano, alemão e italiano — para que possa consultar os anúncios e obter ajuda no seu próprio idioma.
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A nossa equipa terá todo o gosto em esclarecer tudo o que for relevante para a sua situação.
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