Domande frequenti
Risposte alle domande che riceviamo più spesso da acquirenti, venditori e investitori interessati agli immobili a Pattaya.
- Gli stranieri possono acquistare immobili in Thailandia?
- Sì. Gli stranieri possono detenere la piena proprietà (freehold) di unità condominiali entro la quota del 49% di proprietà estera di un edificio, finanziata con fondi trasferiti dall'estero. In generale, gli stranieri non possono possedere terreni in piena proprietà, ma possono affittarli a lungo termine o acquistare una casa tramite una struttura societaria thailandese con un'adeguata consulenza legale.
- Qual è la differenza tra Freehold e Thai Quota?
- Freehold indica la piena proprietà estera di un'unità condominiale, disponibile fino al 49% della superficie totale di un edificio. Le unità Thai Quota costituiscono il restante 51% e sono riservate a cittadini thailandesi o società a maggioranza thailandese — gli stranieri possono comunque accedervi tramite affitto a lungo termine o struttura societaria, ma non come proprietari diretti.
- Apartwell è un'agenzia immobiliare autorizzata?
- Sì. Apartwell opera a Pattaya con un team dedicato di agenti locali e partner legali, e ogni annuncio ha un numero di catalogo univoco per una tracciabilità completa.
- Quali zone di Pattaya copre Apartwell?
- Pubblichiamo immobili nelle principali zone di Pattaya, tra cui Jomtien, Wongamat, Na Jomtien e Pratumnak, oltre a condomini in tutto il centro di Pattaya.
- Quali costi e tasse si applicano all'acquisto di un condominio in Thailandia?
- Una tassa di trasferimento (generalmente il 2% del valore stimato, spesso ripartita tra acquirente e venditore), oltre all'imposta di bollo o all'imposta specifica sull'attività commerciale, a seconda di quanto tempo il venditore ha posseduto l'immobile. Il tuo agente Apartwell e i nostri partner legali confermeranno i costi esatti per la tua transazione specifica.
- Posso affittare il mio condominio a Pattaya per generare reddito?
- Sì, l'affitto a breve e lungo termine è comune a Pattaya, e molti acquirenti acquistano proprio per la resa locativa. I nostri annunci mostrano una resa locativa stimata quando disponibile, e il nostro team può consigliarti rendimenti realistici per un determinato edificio e posizione.
- Apartwell offre la gestione immobiliare per i proprietari che non risiedono in Thailandia?
- Sì — contatta il nostro team per discutere di gestione degli affitti, coordinamento della manutenzione e ricerca di inquilini per proprietari residenti all'estero.
- Quali lingue supporta il team di Apartwell?
- Il nostro sito e il nostro team supportano undici lingue — inglese, russo, cinese, thailandese, francese, finlandese, spagnolo, portoghese, ucraino, tedesco e italiano — così puoi consultare gli annunci e ricevere assistenza nella tua lingua.
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Il nostro team sarà lieto di aiutarti con qualsiasi cosa riguardi la tua situazione specifica.
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