Questions fréquentes
Les réponses aux questions que nous entendons le plus souvent de la part des acheteurs, vendeurs et investisseurs intéressés par l'immobilier à Pattaya.
- Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier en Thaïlande ?
- Oui. Les étrangers peuvent détenir intégralement des unités de condominium (pleine propriété) dans la limite du quota de 49 % de propriété étrangère d'un immeuble, financées par des fonds transférés depuis l'étranger. Les étrangers ne peuvent généralement pas être propriétaires fonciers, mais peuvent louer un terrain à long terme ou acheter une maison via une structure de société thaïlandaise avec des conseils juridiques appropriés.
- Quelle est la différence entre Freehold et Thai Quota ?
- Le Freehold correspond à la pleine propriété étrangère d'une unité de condominium, disponible dans la limite de 49 % de la surface totale d'un immeuble. Les unités Thai Quota constituent les 51 % restants et sont réservées aux ressortissants thaïlandais ou aux sociétés à majorité thaïlandaise — les étrangers peuvent tout de même y accéder via un bail à long terme ou une structure de société, mais pas en tant que propriétaires directs.
- Apartwell est-elle une agence immobilière agréée ?
- Oui. Apartwell opère à Pattaya avec une équipe d'agents locaux et de partenaires juridiques dédiés, et chaque annonce porte une référence de catalogue unique pour une traçabilité complète.
- Quels quartiers de Pattaya Apartwell couvre-t-il ?
- Nous proposons des biens dans les principaux quartiers de Pattaya, notamment Jomtien, Wongamat, Na Jomtien et Pratumnak, ainsi que des condominiums dans tout le centre de Pattaya.
- Quels frais et taxes s'appliquent à l'achat d'un condominium en Thaïlande ?
- Des frais de transfert (généralement 2 % de la valeur estimée, souvent partagés entre acheteur et vendeur), ainsi qu'un droit de timbre ou une taxe professionnelle spécifique selon la durée de détention du bien par le vendeur. Votre agent Apartwell et nos partenaires juridiques confirmeront les coûts exacts pour votre transaction.
- Puis-je louer mon condominium à Pattaya pour générer des revenus ?
- Oui, la location courte et longue durée est courante à Pattaya, et de nombreux acheteurs achètent spécifiquement pour le rendement locatif. Nos annonces indiquent un rendement locatif estimé lorsqu'il est disponible, et notre équipe peut vous conseiller sur les rendements réalistes pour un immeuble et un emplacement donnés.
- Apartwell propose-t-elle une gestion locative pour les propriétaires ne résidant pas en Thaïlande ?
- Oui — contactez notre équipe pour discuter de la gestion locative, de la coordination de l'entretien et de la recherche de locataires pour les propriétaires basés à l'étranger.
- Quelles langues l'équipe Apartwell prend-elle en charge ?
- Notre site et notre équipe prennent en charge onze langues — anglais, russe, chinois, thaï, français, finnois, espagnol, portugais, ukrainien, allemand et italien — afin que vous puissiez consulter les annonces et obtenir de l'aide dans votre langue.
Encore des questions ?
Notre équipe se fera un plaisir de répondre à tout ce qui concerne votre situation.
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