Usein kysytyt kysymykset
Vastauksia kysymyksiin, joita kuulemme useimmin Pattayan kiinteistöistä kiinnostuneilta ostajilta, myyjiltä ja sijoittajilta.
- Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistön Thaimaasta?
- Kyllä. Ulkomaalaiset voivat omistaa asunto-osakkeen kokonaan (freehold) rakennuksen 49 %:n ulkomaalaiskiintiön rajoissa, maksettuna ulkomailta siirretyillä varoilla. Ulkomaalaiset eivät yleensä voi omistaa maata täydellä omistusoikeudella, mutta voivat vuokrata maata pitkäaikaisesti tai ostaa talon thaimaalaisen yhtiörakenteen kautta asianmukaisen oikeudellisen neuvonnan avulla.
- Mikä on ero Freeholdin ja Thai Quotan välillä?
- Freehold tarkoittaa ulkomaalaisen täyttä omistusoikeutta asunto-osakkeeseen, ja sitä on saatavilla enintään 49 % rakennuksen kokonaispinta-alasta. Thai Quota -yksiköt muodostavat loput 51 %, ja ne on varattu thaimaalaisille kansalaisille tai thaimaalaisenemmistöisille yhtiöille — ulkomaalaiset voivat silti käyttää niitä pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tai yhtiörakenteen kautta, mutta eivät suorina omistajina.
- Onko Apartwell laillistettu kiinteistönvälitystoimisto?
- Kyllä. Apartwell toimii Pattayalla paikallisen agenttitiimin ja lakikumppaneiden kanssa, ja jokaisella kohteella on yksilöllinen luettelonumero täyttä jäljitettävyyttä varten.
- Mitkä Pattayan alueet Apartwell kattaa?
- Listaamme kohteita Pattayan tärkeimmillä alueilla, kuten Jomtienillä, Wongamatilla, Na Jomtienillä ja Pratumnakilla, sekä asuntoja ympäri Pattayan keskustaa.
- Mitä maksuja ja veroja Thaimaassa sijaitsevan asunnon ostamiseen liittyy?
- Siirtomaksu (yleensä 2 % arvioidusta arvosta, usein jaettuna ostajan ja myyjän kesken) sekä leimavero tai erityinen liikevaihtovero riippuen siitä, kuinka kauan myyjä on omistanut kiinteistön. Apartwell-agenttisi ja lakikumppanimme vahvistavat tarkat kustannukset juuri sinun kauppaasi varten.
- Voinko vuokrata Pattayan asuntoni tulonlähteeksi?
- Kyllä, lyhyt- ja pitkäaikainen vuokraus on yleistä Pattayalla, ja monet ostajat hankkivat asunnon nimenomaan vuokratuottoa varten. Kohteissamme näkyy arvioitu vuokratuotto, kun tieto on saatavilla, ja tiimimme voi neuvoa realistisista tuotoista tietylle rakennukselle ja sijainnille.
- Tarjoaako Apartwell kiinteistönhoitoa omistajille, jotka eivät asu Thaimaassa?
- Kyllä — ota yhteyttä tiimiimme keskustellaksesi vuokranhoidosta, huollon koordinoinnista ja vuokralaisten hankinnasta ulkomailla asuville omistajille.
- Mitä kieliä Apartwellin tiimi tukee?
- Verkkosivustomme ja tiimimme tukevat yhtätoista kieltä — englantia, venäjää, kiinaa, thaita, ranskaa, suomea, espanjaa, portugalia, ukrainaa, saksaa ja italiaa — jotta voit selata kohteita ja saada apua omalla kielelläsi.
Onko sinulla vielä kysyttävää?
Tiimimme kertoo mielellään lisää juuri sinun tilanteeseesi liittyvistä asioista.
Ota yhteyttä