Nuevos desarrollos
Proyectos de condominios en construcción y recién terminados en Pattaya, de promotores que hemos verificado personalmente.
Verificación legal y financiera
Cada proyecto de promotor publicado en Apartwell pasa por una revisión legal detallada realizada por nuestra agencia. Solicitamos la documentación completa de permisos —licencias de construcción, aprobaciones de uso de suelo y documentación de financiación del proyecto— antes de que sea verificado de forma independiente por abogados tailandeses e internacionales.
Verificación de permisos
Confirmamos los permisos de construcción, los títulos de propiedad y las aprobaciones urbanísticas directamente con las autoridades tailandesas correspondientes antes de añadir un proyecto a nuestro catálogo.
Revisión de financiación
Analizamos cómo se financia cada proyecto, para que los compradores puedan evaluar la capacidad del promotor de entregar a tiempo.
Validación legal independiente
Una revisión final por parte de abogados locales e internacionales confirma que el proyecto cumple nuestros estándares antes de aparecer en Apartwell.
Preguntas frecuentes
- ¿Es seguro comprar un condominio sobre plano en Pattaya?
- Puede serlo, siempre que los permisos del promotor, el título de propiedad y la financiación se verifiquen de forma independiente antes de comprometerse. Apartwell solo publica proyectos que han superado nuestra diligencia debida legal: la documentación de construcción y financiación de cada proyecto es revisada por abogados locales e internacionales antes de incluirse en nuestro catálogo.
- ¿Qué documentos debe tener un promotor de Pattaya antes de construir?
- Un proyecto legítimo cuenta con un permiso de construcción, una evaluación de impacto ambiental cuando corresponde, confirmación del título de propiedad y cumple con la cuota del 49% de propiedad extranjera de la Ley de Condominios. Solicitamos y verificamos todo esto antes de publicar un proyecto.
- ¿Cómo se financia un nuevo desarrollo?
- Los promotores financian sus proyectos mediante depósitos de preventa, préstamos bancarios de construcción o capital propio. Revisamos la estructura de financiación de cada proyecto para que los compradores puedan evaluar la capacidad del promotor de completar la construcción a tiempo.
- ¿Cuál es el plan de pago habitual para un condominio sobre plano en Tailandia?
- La mayoría de los promotores de Pattaya solicitan un depósito de reserva, seguido de pagos escalonados vinculados a los hitos de construcción, con el saldo pendiente en el momento de la transferencia del título. Las condiciones exactas varían según el proyecto — nuestro equipo puede explicarle el calendario del desarrollo que le interese.
- ¿Pueden los extranjeros comprar un condominio nuevo en Pattaya?
- Sí. Los extranjeros pueden tener título de propiedad absoluta (Freehold) sobre unidades de condominio dentro de la cuota del 49% de propiedad extranjera del edificio, pagado con fondos transferidos desde el extranjero. Confirmamos la disponibilidad de la cuota extranjera de un proyecto como parte de nuestra diligencia debida.
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