Preguntas frecuentes
Respuestas a las preguntas que más escuchamos de compradores, vendedores e inversores interesados en propiedades en Pattaya.
- ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Tailandia?
- Sí. Los extranjeros pueden ser propietarios absolutos (freehold) de unidades de condominio dentro de la cuota del 49% de propiedad extranjera de un edificio, financiadas con fondos transferidos desde el extranjero. Por lo general, los extranjeros no pueden ser propietarios de terrenos, pero pueden arrendarlos a largo plazo o comprar una vivienda a través de una estructura de empresa tailandesa con el asesoramiento legal adecuado.
- ¿Cuál es la diferencia entre Freehold y Thai Quota?
- Freehold significa propiedad extranjera absoluta de una unidad de condominio, disponible hasta el 49% de la superficie total de un edificio. Las unidades de Thai Quota constituyen el 51% restante y están reservadas para ciudadanos tailandeses o empresas de mayoría tailandesa — los extranjeros aún pueden acceder a ellas mediante un arrendamiento a largo plazo o una estructura empresarial, pero no como propietarios directos.
- ¿Es Apartwell una agencia inmobiliaria con licencia?
- Sí. Apartwell opera en Pattaya con un equipo dedicado de agentes locales y socios legales, y cada anuncio lleva una referencia de catálogo única para una trazabilidad completa.
- ¿Qué zonas de Pattaya cubre Apartwell?
- Publicamos propiedades en las principales zonas de Pattaya, incluidas Jomtien, Wongamat, Na Jomtien y Pratumnak, además de condominios en todo el centro de Pattaya.
- ¿Qué tasas e impuestos se aplican al comprar un condominio en Tailandia?
- Una tasa de transferencia (normalmente el 2% del valor tasado, a menudo dividida entre comprador y vendedor), además del impuesto de timbre o el impuesto empresarial específico según el tiempo que el vendedor haya sido propietario. Su agente de Apartwell y nuestros socios legales confirmarán los costes exactos de su transacción.
- ¿Puedo alquilar mi condominio en Pattaya para obtener ingresos?
- Sí, el alquiler a corto y largo plazo es habitual en Pattaya, y muchos compradores adquieren la propiedad específicamente por su rentabilidad de alquiler. Nuestros anuncios muestran una rentabilidad de alquiler estimada cuando está disponible, y nuestro equipo puede asesorarle sobre rendimientos realistas para un edificio y ubicación concretos.
- ¿Ofrece Apartwell gestión de propiedades para propietarios que no residen en Tailandia?
- Sí — contacte con nuestro equipo para hablar sobre la gestión de alquileres, la coordinación del mantenimiento y la búsqueda de inquilinos para propietarios residentes en el extranjero.
- ¿Qué idiomas admite el equipo de Apartwell?
- Nuestro sitio web y equipo admiten once idiomas — inglés, ruso, chino, tailandés, francés, finlandés, español, portugués, ucraniano, alemán e italiano — para que pueda explorar los anuncios y recibir ayuda en su propio idioma.
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