Neubauprojekte
Im Bau befindliche und kürzlich fertiggestellte Eigentumswohnanlagen in Pattaya, von Bauträgern, die wir persönlich geprüft haben.
Rechtliche und finanzielle Sorgfaltsprüfung
Jedes auf Apartwell gelistete Bauträgerprojekt durchläuft eine detaillierte rechtliche Prüfung durch unsere Agentur. Wir fordern die vollständige Genehmigungsdokumentation an — Baugenehmigungen, Flächennutzungsgenehmigungen und Finanzierungsunterlagen des Projekts —, bevor das Projekt unabhängig von lokalen thailändischen und internationalen Anwälten geprüft wird.
Genehmigungsprüfung
Wir bestätigen Baugenehmigungen, Grundbesitztitel und Bebauungsgenehmigungen direkt bei den zuständigen thailändischen Behörden, bevor ein Projekt in unseren Katalog aufgenommen wird.
Finanzierungsprüfung
Wir prüfen, wie jedes Projekt finanziert wird, damit Käufer die Fähigkeit des Bauträgers zur termingerechten Fertigstellung einschätzen können.
Unabhängige rechtliche Freigabe
Eine abschließende Prüfung durch lokale und internationale Anwälte bestätigt, dass das Projekt unseren Standards entspricht, bevor es bei Apartwell erscheint.
Häufig gestellte Fragen
- Ist es sicher, eine Eigentumswohnung im Bau in Pattaya zu kaufen?
- Das kann sicher sein, sofern die Genehmigungen des Bauträgers, der Grundbesitztitel und die Finanzierung unabhängig geprüft werden, bevor Sie sich verpflichten. Apartwell veröffentlicht nur Projekte, die unsere rechtliche Sorgfaltsprüfung bestanden haben — die Bau- und Finanzierungsunterlagen jedes Projekts werden von lokalen und internationalen Anwälten geprüft, bevor es in unseren Katalog aufgenommen wird.
- Welche Dokumente muss ein Bauträger in Pattaya vor Baubeginn besitzen?
- Ein seriöses Projekt verfügt über eine Baugenehmigung, gegebenenfalls eine Umweltverträglichkeitsprüfung, eine bestätigte Landeigentümerschaft und erfüllt die 49%-Quote für ausländisches Eigentum gemäß dem Condominium Act. Wir fordern und prüfen all dies, bevor wir ein Projekt listen.
- Wie wird ein Neubauprojekt finanziert?
- Bauträger finanzieren Projekte durch Vorverkaufsanzahlungen, Bankkredite für den Bau oder Eigenkapital. Wir prüfen die Finanzierungsstruktur jedes Projekts, damit Käufer die Fähigkeit des Bauträgers einschätzen können, den Bau termingerecht abzuschließen.
- Wie sieht der typische Zahlungsplan für eine im Bau befindliche Eigentumswohnung in Thailand aus?
- Die meisten Bauträger in Pattaya verlangen eine Reservierungsanzahlung, gefolgt von Ratenzahlungen, die an Baufortschritte gekoppelt sind, wobei der Restbetrag bei der Eigentumsübertragung fällig wird. Die genauen Bedingungen variieren je nach Projekt — unser Team erklärt Ihnen gerne den Zahlungsplan für ein Projekt, das Sie interessiert.
- Können Ausländer eine neu gebaute Eigentumswohnung in Pattaya kaufen?
- Ja. Ausländer können innerhalb der 49%-Ausländerquote eines Gebäudes volles Eigentum (Freehold) an Eigentumswohnungen halten, bezahlt mit aus dem Ausland überwiesenen Mitteln. Wir bestätigen die Verfügbarkeit der Ausländerquote eines Projekts im Rahmen unserer Sorgfaltsprüfung.
Interesse an einem Neubauprojekt?
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