Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die Fragen, die wir am häufigsten von Käufern, Verkäufern und Investoren zu Immobilien in Pattaya hören.
- Können Ausländer Immobilien in Thailand kaufen?
- Ja. Ausländer können Eigentumswohnungen vollständig besitzen (Freehold), innerhalb der 49%-Ausländerquote eines Gebäudes, finanziert mit aus dem Ausland überwiesenen Mitteln. Ausländer können im Allgemeinen kein Land als Eigentum besitzen, aber Land langfristig pachten oder ein Haus über eine thailändische Firmenstruktur mit entsprechender Rechtsberatung erwerben.
- Was ist der Unterschied zwischen Freehold und Thai Quota?
- Freehold bedeutet vollständiges ausländisches Eigentum an einer Eigentumswohnung, verfügbar bis zu 49 % der Gesamtfläche eines Gebäudes. Thai-Quota-Einheiten machen die verbleibenden 51 % aus und sind thailändischen Staatsangehörigen oder mehrheitlich thailändischen Unternehmen vorbehalten — Ausländer können sie dennoch über einen langfristigen Pachtvertrag oder eine Firmenstruktur nutzen, jedoch nicht als direkte Eigentümer.
- Ist Apartwell eine lizenzierte Immobilienagentur?
- Ja. Apartwell ist in Pattaya mit einem eigenen Team lokaler Makler und Rechtspartner tätig, und jedes Angebot trägt eine eindeutige Katalognummer für vollständige Nachverfolgbarkeit.
- Welche Stadtteile von Pattaya deckt Apartwell ab?
- Wir listen Immobilien in den wichtigsten Stadtteilen von Pattaya, darunter Jomtien, Wongamat, Na Jomtien und Pratumnak, sowie Eigentumswohnungen im gesamten Zentrum von Pattaya.
- Welche Gebühren und Steuern fallen beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand an?
- Eine Übertragungsgebühr (in der Regel 2 % des Schätzwerts, oft zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt) sowie Stempelsteuer oder eine spezielle Gewerbesteuer, je nachdem, wie lange der Verkäufer die Immobilie besessen hat. Ihr Apartwell-Makler und unsere Rechtspartner bestätigen die genauen Kosten für Ihre spezifische Transaktion.
- Kann ich meine Eigentumswohnung in Pattaya zur Einkommenserzielung vermieten?
- Ja, kurz- und langfristige Vermietung ist in Pattaya üblich, und viele Käufer erwerben Immobilien gezielt für die Mietrendite. Unsere Angebote zeigen, wo verfügbar, eine geschätzte Mietrendite, und unser Team berät Sie gerne zu realistischen Renditen für ein bestimmtes Gebäude und eine bestimmte Lage.
- Bietet Apartwell Immobilienverwaltung für Eigentümer an, die nicht in Thailand leben?
- Ja — kontaktieren Sie unser Team, um Mietverwaltung, Koordination der Instandhaltung und Mietersuche für im Ausland lebende Eigentümer zu besprechen.
- Welche Sprachen unterstützt das Apartwell-Team?
- Unsere Website und unser Team unterstützen elf Sprachen — Englisch, Russisch, Chinesisch, Thailändisch, Französisch, Finnisch, Spanisch, Portugiesisch, Ukrainisch, Deutsch und Italienisch —, damit Sie Angebote in Ihrer eigenen Sprache durchsuchen und Hilfe erhalten können.
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Unser Team erklärt Ihnen gerne alles, was speziell auf Ihre Situation zutrifft.
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